Оценочные экспертизы

Оценочные экспертизы назначают (или заказывают) тогда, когда  требуется официально установить стоимость имущества, убытков или прав и использовать эту стоимость как доказательство или исходные данные для решения спора, сделки, кредита, страховки и др.

Когда их назначают

• В судах, если стороны не согласны со стоимостью имущества, долей, бизнеса, убытков или компенсации, либо отчёты оценщиков противоречат друг другу.
• В бракоразводных и наследственных делах при разделе имущества, долей в бизнесе, прав аренды и т.п.
• В спорах о размере материального ущерба, упущенной выгоды, страховом возмещении (залив, порча имущества и др.).
• При кредитовании и банкротстве — для определения залоговой или ликвидационной стоимости активов, а также при оценке обязательств и активов должника.
• В налоговых и административных делах — для определения налогооблагаемой базы, кадастровой стоимости, корректности применённой оценки.
• В обычной хозяйственной деятельности (вне суда)

Какие задачи они решают

• Определяют рыночную, инвестиционную, ликвидационную, или иную стоимость конкретного объекта — недвижимости, оборудования, бизнеса, доли, прав аренды, интеллектуальной собственности и др.
• Рассчитывают размер материального ущерба и упущенной выгоды: сколько реально потерял собственник в результате конкретных действий (пожар, залив, неправомерное изъятие, нарушение прав и т.п.).
• Устанавливают экономически обоснованную арендную плату, цену сделки, размер компенсации или страховой суммы.
• Дают суду или контрагентам объективную стоимостную основу для принятия решения: разделить имущество, утвердить сумму взыскания, определить размер доли, признать отчёт надлежащим/ненадлежащим и др.